做为买家来说，你也可以要求不动产权登记中心在给你缴纳税费的时候，按照你和业主成交价格的49万来计算税费，也是可以的。不过我想，不动产权交易中心的工作人员可能会疑惑的多看你两眼，你这人太会为社会做贡献了！
有的人说这是经纪公司签定的阴阳合同，其目的是为了避税。其实我觉得这是一个误会。如果不动产权登记中心要求二手房交易按照成交价格来计算缴税的依据，经纪公司也不会违背这个规定。问题是政府是不承认经纪公司和业主成交的价格的，不动产权登记中心只承认他们自己的那套评估体系。这就不存在什么阴阳合同了。
对以后买卖有何影响
这个问题是问题的重点了，对你以后买卖可以说也没有任何影响。在二手房交易的时候，主要的税费包括三个方面，契税、个人所得税和增值税。
①、契税是根据买房人的情况来确定税率，每一次的房产交易，不动产权登记中心都是按照当时的核定体系来核定的价格，跟你以前交易多少次没有关系。
②、增值税是满两年后就可以免除，你持有这套房，你不满两年就又要出售？这可能性比较小吧。两年后出售这套房，就没有增值税了，因此，增值税的影响也没有。
这套房的价格是49万，不太清楚具体的面积是多少，可以大概的判断是某个县城之类的房产，这就可以推断，这个城市不存在很多城市满两年或者满三年才能出售，也有可能你在某种情况下会出售本房。瀚宇天悦湾售楼部小编假设是在一个县城的房子，两年之内的楼市的变化应该不会太大，价格也不会相差太多，楼市比较平稳的状态下，不动产权登记中心在你产权交易的时候，也不会提高这套房的过户核定价格。
不太清楚你所在的地方还有不有差额增值税一说，如果对增值税有影响的话，只是差额增值税有影响：这次出售的价格减去你前次出售的价格，再乘以5.6%的税率，就是你的差额增值税。
瀚宇天悦湾售楼部小编举个例子：如果你再次出售你的这套房，不动产权登记中心给你这套房核定的价格是32万，你前次购买的时候核定的价格是30万，中间相差2万，5.6%的税率，差额增值税就是1120元。在你再次出售的时候，不动产登记中心是给你核定30万还是32万？我想还是会给你核定30万的，相邻的不到2年时间，核定的价格不可能相差有多大。
