从买房的角度看，市场上投资客基本绝迹，如果不是真刚需，可能今年都不会出手买房。
所以说伺候好刚需客户，再谦卑一点，拼价格拼服务，比别的开发商活的长，就是胜利。
今年以来，虽然有些地方再度出现房价上涨现象，如苏州、西安等，但是，很快地地方就出台了调控政策，且力度很大，没有任何想象余地。因此，瀚宇天悦湾售楼部的小编看到有人认为，2019年房价大局已定。那么，未来3—5年房价将出现怎样的变化、走势如何呢？
2019年房价大局有没有定，目前还很难判断。但是，房价继续大涨的概率已经不大，即便上涨，也会受到地方政府的政策调控，真正体现因城施策、一城一策的要求，也体现了“房住不炒”的定位。
首先，从新房价格数据来看，市场走势正在趋稳。日前，国家统计局发布了2019年5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。整体来看，5月有67城新建商品住宅价格环比上涨，与4月持平。其中，新房价格环比涨幅居首的城市是西安，涨2%领跑；北上广深分别涨0.6%、跌0.1%、涨0.8%、涨0.4%，呈现“三涨一降”格局，涨幅比上月有所回落，大约回落0.3个百分点。
第二，瀚宇天悦湾售楼部的小编从二手房情况来看，也呈现出走势向稳的格局。70个大中城市中，有11个城市房价环比出现下降，分别是：济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口、安庆、宜昌、常德、湛江、遵义等，其余59个城市与上月相比是持平或者上涨。涨幅较高的城市，如杭州上涨1.3%，南宁、兰州上涨1.2%，无锡、大理上涨1.1%，宁波、唐山、丹东、烟台均上涨1.0%，涨幅不大，属正常波动。北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。与新房相比，也基本协调，没有出现此高彼低现象。
