从今年10月份开始，一向火热的楼市终于降温，房地产的成交量开始大幅萎缩，开发商降价促销，而老业主维权事件不绝于耳。众多房企纷纷转型，开始去“地产化”，万科更是打出“活下去”的楼号。近日，社科院发布了2018年12月《中国住房市场发展月度分析报告》，报告指出：2018年11月全国房价良性回调，大数据房价指数监测显示，2018年11月142个样本城市房价平均环比下跌0.802%，跌幅比上月扩大0.5个百分点。这种种迹象表明，楼市“寒冬”已经到来。英国著名浪漫主义诗人雪莱曾说“如果冬天来了，春天还会远吗？那么楼市寒冬之后，房价将会迎来新一轮的上涨吗？2019年会是个买房的好时机吗？
在这之前，官媒也曾多次发声，2019年“住房不炒”仍是楼市调控主基调，而调控的重点是稳房价，调控之下，房价波动在合理区间波动是正常的，但也别期望有过快上涨或下跌。瀚宇天悦湾售楼部的小编看到笔者这样写道。
而要判断房价的波动状况，就要关注几个方面，比如，金融政策，房价短期看金融，如果金融政策收紧，房价大概率会小幅度下降，反之，房价可能会出现上浮。再比如资金流向，陈啸天认为，由于棚改货币化安置资金的逐步退出，以及三四线后期房价预期的变化导致投资资金的离场，2019年资金将面临转向。投资资金将从大部分三四线流出，重新流入二线与一小部分三四线城市。所以一些热门的二线城市，比如今年在调控之下萎靡的合肥、南京、厦门、杭州、武汉、郑州等城市，都有可能面临房价波动的压力。
所以，2019年房价不会大起大落，这对刚需购房者来说，只要做好购房城市、地段与自己需求、能力的匹配，任何时候都是买房的好时机。
