1.选择中介费更贵的中介公司
在当下的中国服务常常是不被看重，人们更愿意选择价格低的中介公司，但也正是在这样的状况，能收、敢收高价的中介公司，尤其是能长期收高价的中介公司必然有其优势，不是房源独享，就是服务专业。
2.选择更大型的中介公司
瀚宇天悦湾售楼部小编认为大型的中介公司往往也会是更贵的中介公司，但选择的原因不一样。选择贵的是为了服务和房源，选择大的是“跑得了和尚跑不了庙”。二手房买房过程中，谁都保证不了完全不会有差错，而一旦后期交易出现了问题，即便卖房人和经纪人携款潜逃，买房人也可以一纸诉状把中介公司告上法庭。但如果你选择一家小型中介公司，甚至是几个人合伙开的皮包中介公司，今天刚收到你的中介费，明天对方把公司一关，你的诉状都不知道应该寄给谁。
3.适当了解中介公司的黑历史
不确定某中介是否靠谱，最简单的方式就是通过搜索引擎进行负面信息检索。用关键词，比如“黑中介+公司名称”、“坑 +公司名称”。大型的中介公司确实可能进行“搜索优化”，可是小中介根本不在乎名声，更不会花钱优化。通过检索买房人可以看到不少相关中介的黑历史。
在这里，笔者也要呼吁诸位买房人，如果自己被中介坑了，千万不能忍，一定要尽可能曝光。只有这样房地产行业才会越来越规范，未来被坑的人也才会越来越少。
但越是大型的中介公司，投诉与负面信息也越多，毕竟交易量也大很多。这时我们就要懂得区分“负面信息”与“负面信息”的不同。有的负面信息，说的是中介公司XX营业部XX经理、XX经纪人，这些是个例。而有的负面信息，说的是XX公司拖欠员工工资、门店关停，此类信息出现后，就不建议继续选择此类中介了。
4.同时选择2-3家中介
中介公司里面，在一个小区扎根数十年的“夫妻店”类型中介公司并不一定比全国性的、价格高昂的中介公司差到哪里去。而且中介费是后付费模式，看好房子再交钱即可。
更为重要的是，中介公司之间的房源经常为独享房源（与卖方签署了独享委托协议），所以你如果想尽量多地选房，必须去找两到三家中介公司看房，才能把一个区域所有待售的二手房看个遍。即便不是独享房源，在谈中介费阶段，几个中介坐在一起抢客户，也有助于压低中介费。
除此之外，不同中介之间由于存在明显的利益冲突，所以会相互揭短、爆料。通过他们的揭短与爆料，买房人也可以更加客观地分析与评判中介话语的可靠性与真实性。
5.把控住与中介人员的交友分寸
之所以强调“交友”分寸，是因为我们在看房、选房、买房过程中，尽量要与中介人员，尤其是陪伴我们选房的中介人员真心交友。买房不是一个看了就买的过程，而且好的房源并不会一直在中介门店挂牌。如果卖房人挂出一套非常具有性价比的房源，而现在这个中介有三个想买房的客户，你认为他会先通知待人和善、给他送过小礼物的你，还是先通知其他两位冷冰冰的买房人？
房地产是一个非常注重实践、不能纸上谈兵的行业。一个门店的房产中介，每天都要接待很多的买房人看周边小区的各种房源，虽然他们对整个城市的房价走势和宏观经济发展趋势没有经济学家专业，但对所在区域最真实市场的了解程度，却比任何人都熟悉。如果与其成为真心朋友，你还会担心错过买房的最佳时机和最佳房源么？
6.预先对经纪人进行警示
在看房之初，买房人就应当告知对方，自己不希望看到假房源、不希望对方“套路”自己，喜欢坦诚相待，只要对方可以对你说实话，你也一定会以诚相待。
出于赚钱的需要，经纪人常常会用很多套路与技巧来让买房人尽快成交，而各种套路与技巧常常让买房人防不胜防。所以买房人在选定中介后，务必强调买房人和中介是“利益共同体”，买房人买到好房子，中介自然会拿到应得的佣金，而如果买房人被经纪人因各种手段欺骗，一旦被发现，无论之前做过任何努力，买房人都会立即解除与中介的合作，并对其进行投诉、举报、曝光。
最后，祝福每一个买房人，都能买到称心如意的好房子，不论你是否通过中介交易，不论你通过哪一个中介交易，我都祝福你。
我是羊迪，你买房路上的好伙伴。
