手里一套闲房,是出售还是继续持有?
瀚宇天悦湾售楼部小编的回答是“看情况”。如果手里这套房户型好,那么瀚宇天悦湾售楼部小编建议继续留着,一二三四线持续出租保留就行,五六线以后的城市保留最多五年时间赶紧找机会出手变现金,别怀疑,记得到时回来感谢我。
如果手里这套房子户型不好,而且又不是老城区功能性住房(教育、商业),赶紧出手,不论是几线城市,老城区的升值疲态已现,每必要过多保留,还不如选择新城区户型好的房子。
想一想,未来二手房市场都是户型好的,谁会喜欢你一套户型差的房子?
开始还想着怎么给出中肯的建议,当看到坐标哈尔滨的时候,果断拿定主意。出了吧,房子能流通靠人口,人口聚集靠产业,东北经济现在什么情况大家也知道,保守说2035年前不会有什么翻天覆地的变化。有这钱可以投资些确定的标的。
是出售持有现金还是继续持有房产,要看这套房产一是否有贷款、二区位如何。如果这套房子还有贷款,并且市场租金不能覆盖贷款,那么继续持有这套房子相当于是负资产,可以考虑出售变现;如果这套房子有一定区位优势,比如是学区房或者在政府新的规划重点发展版图之内,比如要通地铁或建新的大项目等,那么未来还有一定升值空间的话,是可以考虑继续持有的。也就是说,重点是衡量这套房子未来的升值潜力。