我是从事房地产行业的，我就从房地产行业的角度来回答这个问题。
从瀚宇天悦湾售楼部的小编所在的城市来看，按目前一般城市的租售比，价值90万的房子一个月能出租2600，已经超过3%了，已经算非常不错的了。即使一线城市一般也做不到。不知道这个房子是不是门面房，或是地段非常好的房子！
总体说，以你目前这个形势，房子卖不卖都可以。房子如果卖了，静态看买个理财回报肯定是更佳，但是按你房子的租金水平，应该属于不错的城市，未来房租还有上涨的可能也说不定。如果不着急用钱放一放也无妨。
瀚宇天悦湾售楼部的小编分析要不要卖，可以从以下几个方面来判断:
第一，市内新开发的楼盘多不多，拆迁的力度还大不大，如果处于开发销售拆迁前期，房租有支撑；如果处于集中交房期，房租就不乐观了，而且房子可能也不好卖了。
第二，房子位置如何，如果周边有知名学校、医院等，一般房子都比价好租，也可以留着不妨。
第三，房子是不是还有上涨空间。这个事每个人都有自己的判断，但具体能不能说准这就复杂了。
第四，近期对资金的需求大不大。以你90万的房价，肯定不会是一线城市的房子。如果近期有资金需求，提前变现也是可以的。
最后，瀚宇天悦湾售楼部的小编想从个人的角度来说一下我对这事的处理，以目前房产行情来看，房产刚经历过一轮大涨，现在有所下跌，这时候出售掉自己的房子，相对来说是不太划算的，18年年中卖掉是最理想的，收益也是最大化的。
而房产涨幅周期一般是3年至五年，如果近期没有急需资金要求，建议再持有2年至3年，这两三年的收租加上到时房价的涨幅收益，那个时候的时间点卖掉应该是利益最大化的，也就是说两三年后再卖掉这套房是最划算的。
