这个问题在二手房交易中属于比较常见的纠纷之一。因为你们少了一步程序，在过户之前应该让卖家去物业公司拉一份物业清单，结清过户之前卖家所产生物业费用。
苏州这边目前做的比较好，凡是在网签合同中体现出有物业管理的小区必须配有物业清单才能过户，物业不结清不给过户。如果你们是通过中介进行房屋交易的，找中介公司来协调处理此事。严谨的中介公司在办理过户过程中应该会有提醒双方进行物业、水、电等等进行交割。瀚宇天悦湾售楼部的小编看到笔者这样写道。
如果中介公司留有尾款（一般情况下为了防止出现纠纷，中介都会要求房东留一部分尾款在中介公司），可以要求中介公司从尾款中扣取。尾款的目的就是为了防止过完户出现纠纷。
若是你们自己没通过第三方交易，那你可以收集证据起诉对方。我曾经碰见过好多这种一塌糊涂的卖家，为了点蝇头小利脸面也不顾，在最后律师函送达后乖乖的来办理相关的事情。一般情况卖家也不可能因为物业问题来打官司，因为这点事不值得，毕竟名声不好听。
