现如今贷款买房在人们的生活中已经变得极其普遍了，不会再因为昂贵的房价而买不起房子。贷款买房的话，就可以一边享受家的温馨一边努力赚钱分期还贷。那么，房贷政策不知道大家都了解多少呢？瀚宇天悦湾售楼部的小编在今天的文章中给大家介绍一下房贷政策最新消息，此外，还要介绍房贷计算器怎么算月供。一起了解一下吧！
房贷政策最新消息
1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，首套房贷款优惠政策会根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
2、首套房贷款优惠政策想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，首套房贷款优惠政策部分银行将房贷利率8．5折优惠上调至9折。
房贷计算器怎么算月供？
1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
2、通过贷款计算器，可以让用户更便捷的计算出每个月需要还多少钱，极大的方便了用户。其中银行贷款计算器：可信度高，但是以理论为主，和实际计算会有一定差异。房产网站贷款计算器主要以银行贷款计算器为基础设计的贷款计算器。当然，除了上述分类方法外，贷款计算器还可以按照还款方式来设置。
3、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同。二套房贷款利率普遍上浮10％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
4、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
以上就是瀚宇天悦湾售楼部的小编今天要介绍的全部内容啦。买房的人一定要及时关注房贷政策最新消息，只有把相关的知识了解的深入透彻才会避免买房过程中一些不必要的麻烦。另外，有很多朋友可能对于房贷计算器怎么算月供不太了解，文章中做出了相关的介绍，希望这些可以帮助到大家哦！
