市场是逐利的,楼市也算是市场之一,而且利润还相当的可观。所以,这几年很多人都愿意把钱投入到楼市中去,并从中获得巨额的利润。可是,在国家的大力调控之后,当前的楼市似乎出现了一种“刚需买不起,炒房无利图”的现象!
于是,人们纷纷开始对楼市有了怯步的意思,不想惹一身债却没能从中获得任何利润。也正是因为如此,有不少人认为,楼市即将雪崩,那种“只涨不跌”的神话,也将成为历史。可事实真的会是这样吗?未必如此吧!
一、国家对楼市的调控并非要将房地产摁死。
瀚宇天悦湾售楼部表示,一直以来,中国经济对房地产的依赖是不可否认,房地产行业也给中国的经济带来了质的飞跃,而且土地转让是地方财政一项不可或缺的收入。
所以,作为一个“有功之臣”,国家也不会轻易将房地产打入大牢。而且,官方媒体也多次刊文表示,国家对楼市的调控只意在稳定房价,去金融杠杆,去投机属性,后期更会多元化发展其他行业来辅助国家经济,缩短老百姓收入与房价之间的比例。
因此,当前国家对楼市的调控也仅仅只是为其加上了暂时的“天花板”,其他的一切都不会有太大变更,未来楼市也依然会是能为国家创造GDP的一个大行业,眼前的“霜降”只是暂时的。
二、投资者们的收益会缩水,但不会完全无利可图。
尽管,现在国家一再强调要对房地产去金融杠杆要去投机化。但那也只是针对大数据和大泡沫的挤压。而且,是带有分化属性的,也是不可能一棍子全部将所有投资者打死的。所以,当楼市泡沫挤到一定程度的时候,国家可能会有新的调整政策。
所以即使现在的楼市现状是“刚需买不起,炒房无利图”,但后期国家将房地产行业的资金导流到其他行业助力其他行业发展,实现缩短老百姓的收入与房价的差距之后,大部分老百姓还是可以买得起房,而过去投资者的大杠杆利润也会在挤掉投资属性的泡沫之后,回到可保值的状态当中。