买房子靠的是时机，只要选择适合时机，抓住了机会买房就买赚了，错过了就买亏了，怎么选择时机呢？这时候就要注意房价走势了。近年来，楼市消息一直都不太平静，2018年下半年房价才进一步趋于稳定，现在眼看就要到年底，2019年房价走势怎么样呢？
瀚宇天悦湾售楼部认为，2019年房子已不再是很好的投资方式。房子是用来住的，不是用来炒的。这是国家此次调控的中心思想。在这个基调的影响下，所有的政策都是围绕让房子回归居住属性而出台的。而且也可以明显地看到，随着政策的发威。房价也的确是属于平稳状态或者稳步下跌。房子也在向用来住这一点转变。
在2019年房价不大可能出现太大的波动，调控依旧严厉，房价上涨的黄金时期或许已经过去，在未来房价只能随着区域发展和城市发展缓慢上涨，从大概率来看，不太可能出现以往的房价猛涨和暴跌现象。为什么这样说呢？以下四个信号就可以说明。
一、调控房价力度不放松
调控至今，效果显著，虽还未达到预期，但是这次调控是史无前例的严格，前前后后，超过100座城市调控房价，调控手段达到了300多条，调控范围广、调控力度大。大家会对房价总是不放心，和政策调控有一定的关系，房价走势如何，短期还是要看政策的，如果调控半途而废，那么房价又会上涨，但是官方人员也表明了，这次调控是史无前例的，绝不是做做样子而已，未来房价在调控加码下，相信会慢慢回归理性，而2019年，房价还有很大的下跌空间。
二、因城施策
由于每个地方经济发展不一样，现实情况不一样，房价也就不一样，因此，在调控上，还需要因城施策，不一定一个调控手段在每个城市都适合。就拿如今的房价来说吧，热门一线乃至二线热门城市房价已经慢慢下跌了，虽然幅度还不是很大，但起码是一个好现象，但是部分三四线城市城市房价依然在上涨，明显有滞后性，因此，针对不一样的城市，调控方法要不一样，调控力度也要不一样。
三、大力发展租赁市场
大力发展房屋租赁市场，特别是长租房市场毫无疑问是今后很长一段时期内的重要举措之一。为了解决部分人的住房问题，“租售并举”的措施多次被提起，大力发展长租公寓也被纳入到政策中来，长租公寓可以解决年轻人居住的问题，也能和谐健康发展租房市场，减轻房地产在经济中的地位，当人们选择越来越多样之后，房价就有很大的下跌空间了。其实，租房并不失为一个好选择。
四、棚改逐渐退出舞台
过去两年，三四线城市房价也经历了一波上涨，在许多人心目中，这是不健康的，三四线城市房价泡沫很大，多少与棚改政策有关，因此，前段时间，住建部就表明棚改要因地制宜，不一样的城市采取不一样的措施，当这一政策严格起来之后，三四线城市房价慢慢也会下跌，何况三四线城市房价并没有有效的经济力量支撑，加上居民收入跟不上，下跌是迟早的事情。
